В ходе рассмотрения дела установлено, что с 2020 г. по 2024 г. владелец спорного дома произвёл реконструкцию объекта недвижимости, расположенного в границах территории объекта культурного наследия местного значения «Дача Ф.И. Шаляпина, 1914 г.» в селе Утес Плёсского городского поселения Приволжского района без согласования с государственным органом охраны объектов культурного наследия. В результате реконструкции и нового строительства общая площадь жилого дома увеличилась с 50,3 до 132,4 кв. метров, что привело к несоответствию установленным требованиям по высоте и внешнему облику здания. 

В 2026 году владелец дома – жительница г. Иваново обратилась в Приволжский районный суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании на него права собственности.

Администрация Плесского городского поселения подала встречный иск. 

В связи с тем, что спорный объект расположен в зоне охраняемого ландшафта, а также в связи с отсутствием согласования работ по реконструкции и новому строительству, орган местного самоуправления просил признавать дом, созданный в результате реконструкции, самовольной постройкой, и обязать собственника привести объект в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. 

Изучив представленные доказательства, выслушав позицию сторон, суд удовлетворил встречные исковые требования администрации Плёсского городского поселения, возложив на собственника спорного объекта обязанность привести дом в соответствие с требованиями режима использования земель, находящихся в пределах объекта культурного наследия.

В удовлетворении исковых требований владельца объекта о сохранении постройки в реконструированном виде отказано. 

Решение суда в законную силу не вступило. 

Пресс-служба Приволжского районного суда